Was ist eine Baufinanzierung?
Nur wenige Immobilienkäufer haben so viel Eigenkapital um eine Immobilie ohne Kredit komplett selbst zu bezahlen. Folglich müssen sich die meisten Erwerber für die Immobilie Geld leihen. Dafür gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Die gängigste Variante ist ein Bankdarlehen. Dabei werden nicht nur die Höhe des Kredits, sondern auch die zu zahlenden Zinsen und die Laufzeit festgelegt. Größter Vorteil ist dabei die hohe Planungssicherheit durch eine langfristige Zinsfestschreibung und gleichbleibende Raten.
Wie funktioniert eine Baufinanzierung?
Das Annuitätendarlehen ist die klassische Form der Baufinanzierung. Die monatliche Kreditrate besteht aus Zins und Tilgung, wobei sich der Tilgungsanteil mit abnehmender Restschuld erhöht, da eine Baufinanzierung in der Regel mit gleichbleibenden Raten bedient wird. Lange Zinsbindungen schützen den Verbraucher vor Zinsänderungsrisiken. Ebenfalls sollte von an einen vernünftigen Tilgungsanteil gedacht werden, der die Laufzeit des Darlehens und damit die Gesamtkosten beeinflusst.
Wenn Sie die Unterschrift unter den Immobilienfinanzierungsvertrag setzen, dann gehen Sie damit in der Regel den größten finanziellen Vertrag Ihres Lebens ein. Unsere Planung geht über die erste Zinsbindungsphase hinaus und richtet sich nach Ihren Bedürfnissen. So wie Sie für die Zukunft planen, so planen wir die Zukunft mit Ihnen.
Wohnbau-Finanzierungen
Unter Berücksichtigung der persönlichen finanziellen Situation bieten wir maßgeschneiderte Finanzierungen im Wohnbausektor an. Wir finanzieren Objekte bundesweit und bieten die besten Konditionen an, die wir über mehr als 300 Banken vergleichen. Selbstverständlich binden wir alle möglichen Förderprogramme in die Konzeption ein.
Forward-Darlehen
Schützen sie sich vor steigenden Zinsen. Bestehende Finanzierungen können wir bis zu 3 Jahre vor Ablauf der Zinsbindung neu regeln und zu günstigen Konditionen festschreiben.
Gewerbliche Finanzierungen
Auch in diesem Bereich können wir uns absolut kompetent einbringen. Wir unterhalten zu mehreren Banken im näheren Umfeld direkte Geschäftsbeziehungen – auch zu österreichischen Geschäftsbanken. In den letzten Jahren wurden über unser Haus gewerbliche Finanzierungen im Gesamtvolumen von ca. 10 Mio € am Markt platziert.